Exclusivité dans votre agence Poinsot Immobilier de Petit-Mars.Coup de coeur assuré pour cette grande maison familiale rénovée avec goût située à moins de 2 kms du bourg de Petit-Mars et 4 km de Ligné.D’une surface habitable de 170 m², cette longère se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée avec placards, d’un WC, d’une buanderie, d’une vaste pièce de vie d’environ 70 m² avec un espace cuisine aménagé et équipé de qualité, un espace salon/séjour avec poêle à bois et mur en pierres apparentes.La pièce de vie est très lumineuse grâce à ses 2 larges baies vitrées exposées plein Sud donnant accès à une grande terrasse carrelée et au jardin à l’abri des regards.Un escalier dessert un vaste étage composé de 3 grandes chambres avec dressing et placards, d’un WC séparé et d’une grande salle de bains récente avec baignoire, espace douche, double vasques, placards…La seconde partie attenante est composée au rez-de-chaussée : d’un atelier de 20 m² et à l’étage : d’un bureau, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé (idéal pour une activité libérale grâce à son entrée indépendante, ou un logement distinct pour recevoir ses proches) Parcelle de terrain d’environ 430 m², jardin clos et arboré, terrasse carrelée et éclairée, cabanons de jardin et petite dépendance en pierres.Chauffage par Pompe A Chaleur Neuve.Charpente, toiture en ardoises naturelles et isolation récentes.Assainissement collectif.Pour une visite, veuillez contacter votre agence de proximité de PETIT-MARS. Pauline HOUDART, (EI RCS 842 276 560) et Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479 118 119) au 06 09 98 54 03.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pauline HOUDART (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 842276560 – NANTES. 4371PHEFD
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