Exclusivité à saisir – Agence POINSOT Immobilier -Emplacement stratégique – Vente de murs commerciaux – Fonds de commerce – Licence IV – sur environ 7000 m² de terrainLocaux commerciaux : Restaurant – Traiteur- Location de salle – LE CELLIER – Axe passant.Facilité d’accès : rond-point situé sur la Route de Paris à hauteur de la commune du Cellier (15 minutes d’Ancenis et 20 minutes de Nantes).Vaste parking attenant et indépendant VL et PL.Etablissement de grande renommée avec plus de 40 ans d’ancienneté.Ensemble immobilier d’une superficie exploitée d’environ 380 m² évolutif, comprenant : espace accueil, comptoir-bar, arrière comptoir, bureau, grande salle de restaurant, sanitaires H/F/PMR, espace cuisine professionnelle aménagée et équipée de qualité (labo, plonges, chambres froides, légumerie, réserves, espaces de stockage, accès livraison…)Potentiel évolutif : pergola attenante de plus de 100 m² et environ 170 m² exploitable à l’étage (ancien appartement et surfaces supplémentaires en comble).Nombreux travaux récents. Assainissement individuel récent conforme.Clientèle fidèle régulière assurée et clientèle de passage. Lieu idéal pour organisation d’évènements privés ou professionnels (réceptions, séminaires, ou autres types d’activités).Affaire cédée avec l’ensemble du matériel de restauration et mobilier professionnel. Effectif en place.Licence IV incluse.Emplacement idéal, fort potentiel de développement. De nombreuses possibilités sont envisageables : autres destinations commerciales, réhabilitation d’une partie à usage d’habitation, etc.Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. Estelle FERY-DEHEURLE (EI – RCS Nantes 479 118 119) et Pauline HOUDART (EI – RCS Nantes 842 276 560) au 07. 69. 27. 14. 44.Vous souhaitez programmer un rendez-vous de visite ? Vous souhaitez être accompagné dans votre projet de reprise ? Nous sommes à votre disposition.- Prix de vente des murs commerciaux : 418 080 euros TTC (comprenant 6% HT d’honoraires d’agence)- Prix de cession du fonds de commerce : 171 400 euros TTC (comprenant 9% HT d’honoraires d’agence)Soit un prix global de 589 820 euros TTC Honoraires d’agence inclus (TVA récupérable sur les honoraires).Diagnostics techniques en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estelle DEHEURLE (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 479118119 – nantes. 4592PHEFD2
