399 500 € Je suis intéressé !
Référence 4371PHED Type: Maison Statut: À Vendre Localisation: Petit Mars Salles de bain: 1 Chambres: 4 Superficie: 170m²

Longère en pierres – 4 chambres

Maison À Vendre Petit Mars

Exclusivité dans votre agence Poinsot Immobilier de Petit-Mars.Coup de coeur assuré pour cette grande maison familiale rénovée avec goût. Ancienne longère située à moins de 2 kms du bourg, à proximité des commerces, services, écoles…Elle offre actuellement une surface habitable d’environ 170 m², et d’autres projets sont encore réalisables comme l’aménagement d’un second logement distinct indépendant d’environ 65 m².Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée avec placards, d’un WC, d’une buanderie, d’une vaste pièce de vie d’environ 70 m² avec un espace cuisine aménagé et équipé de qualité, un espace salon/séjour avec poêle à bois et mur en pierres apparentes.La pièce de vie est très lumineuse grâce à ses 2 larges baies vitrées exposées plein Sud donnant accès à une grande terrasse carrelée et au jardin à l’abri des regards.Un escalier dessert un vaste étage composé de 3 grandes chambres avec dressing et placards, d’un WC séparé et d’une grande salle de bains récente avec baignoire, espace douche, double vasques, placards…La seconde partie attenante est composée au rez-de-chaussée : d’un atelier de 20 m² et à l’étage : d’un bureau, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé (idéal pour recevoir ses proches ou pour un espace de télétravail).Parcelle de terrain d’environ 430 m², jardin clos et arboré, terrasse carrelée et éclairée, fontaine, cabanons de jardin et petite dépendance en pierres.Chauffage par Pompe A Chaleur Neuve.Charpente, toiture en ardoises naturelles et isolation récentes.Assainissement collectif.Pour une visite, veuillez contacter Pauline HOUDART, (EI RCS 842 276 560) au 07 69 27 14 44.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pauline HOUDART (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 842276560 – NANTES. 4371PHED

DPE 106 KWh
Emissions 3

Agence assignée

Agence immobilière d’ANCENIS ST GEREON

Plus de 20 ans d’ancienneté ! Une partie de l’équipe commerciale implantée à Ancenis, travaille sur le secteur depuis 1999, avec une première agence immobilière ouverte en 2003 sur la commune par Monsieur POINSOT. Une parfaite connaissance du secteur nous permettra d’optimiser votre projet, découvrez de plus nos nombreux partenaires, véritables professionnels sélectionnés avec rigueur. Bâtiment, maîtrise d’œuvre, financement, sécurité…ils répondront avec réactivité à tous vos projets. Frédéric SIMON et sera à votre service pour tous vos


02 40 96 19 47 ;   11 rue du Baron Geoffroy, 44150 ANCENIS ST GEREON ;  
x