Ancenis-Saint-Géréon
Maison atypique au coeur d'Ancenis

Idéalement placée à deux pas des commerces, des écoles et de la Loire, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable au cœur du bourg.
Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une buanderie, un garage de 29 m2, une cour intérieure sans vis-à-vis, un patio, une pièce détente avec spa et un cellier.
Le premier étage distribue deux espaces distincts. Le premier, dédié à la vie de famille, comprend une pièce à vivre d’environ 26 m2 avec cuisine aménagée et équipée et salon-séjour, ainsi qu’un espace nuit composé d’une chambre, d’un bureau pouvant servir de chambre (8,04 m2) et d’une salle d’eau avec WC.
Le second espace, privatif, constitue une suite parentale de 36 m2 comprenant un dressing aménagé, un coin nuit, une salle d’eau et un espace lecture.
Investissement judicieux : le bien peut être divisé à moindre coût — il dispose de deux compteurs EDF, de deux compteurs d’eau et de deux numéros de voirie — offrant un réel potentiel de rentabilité locative.
N’hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06.36.87.64.50.
Mandataire indépendant RCS : 532593613